143 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247588690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
34007247588690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 76 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 230 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 426 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 603 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 311 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 504 851 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 210 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 492 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 126 $ Poids 25 % |
| 7 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 25 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 122 $ Poids 22 % |
| 8 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 140 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 495 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 409 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 439 884 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 928 m · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 017 $ Poids 19 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 723 631 $ Poids 15 % |
| 12 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 750 $ Poids 11 % |