100 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
520 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 251 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 509,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247647588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34007247647588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 83, rue Loriot, Neuville 2026-07-10 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 207 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 957 m · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 347 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 184D, route 138, Neuville 2026-07-30 · 967 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 865 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 496 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue du Marais, Neuville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 894 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 092 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, Route 138, Neuville 2025-08-18 · 846 m · Vendu 203 300 $ Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 088 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 849 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 319 314 $ Poids 36 % |