49 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
177 800 $
Autre · 9 358 $/m² · 19 m² · constr. 2022 · terrain 49 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 593,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 16 500 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247747189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
34007247747189300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 8 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Marais, Neuville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 20 % |
| 2 | chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 018 $ Poids 15 % |
| 3 | 113, Route 138, Neuville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 203 300 $ Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 088 $ Poids 12 % |
| 4 | 184D, route 138, Neuville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 184, route 138, Neuville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 83, route 138, Neuville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 5 % |
| 7 | 285, Route 138, Neuville 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 598, chemin du Petit Village Nord, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, chemin Lomer, Neuville 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 342, rue des Érables, Neuville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 737 500 $ Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, rue des Érables, Neuville 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +13 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, chemin Lomer, Neuville 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 1 % |