159 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 982,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257507484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
34007257507484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 45 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 241 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 560 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 403 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 335 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 527 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 643 026 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 248 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 499 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 936 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −77 919 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 895 600 $ Poids 39 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 468 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 804 $ Poids 24 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 412 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 446 645 $ Poids 22 % |
| 12 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 64 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 503 560 $ Poids 20 % |