125 Rue SENTIER · Neuville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 64,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 438,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257514614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
34007257514614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 314 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 443 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 668 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 323 303 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 594 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 406 338 $ Poids 50 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 470 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 527 939 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 314 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 414 456 $ Poids 21 % |
| 6 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 480 353 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 343 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −85 877 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −77 684 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 658 518 $ Poids 1 % |