93 Rue LORIOT · Neuville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 205,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 472 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257600809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
34007257600809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 88 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 104 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 637 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 171 m · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 053 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 589 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 500 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 169 101 $ Poids 29 % |
| 6 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 763 636 $ Poids 27 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 616 136 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 850 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 656 $ Poids 18 % |
| 10 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 853 570 $ Poids 7 % |