73 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257612679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
34007257612679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 119 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 485 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 464 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 025 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 759 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 645 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 773 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 562 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 73 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 606 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 989 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 829 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 120 $ Poids 27 % |
| 10 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 438 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 613 122 $ Poids 23 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 989 m · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 784 876 $ Poids 21 % |