Rang TERREBONNE · Pont-Rouge

Valeur estimée

325 200 $

Autre · terrain 487 572,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 325 200 $

Rôle 905 500 $P10 158 400 $P90 661 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

487 572,9 m²

Frontage

65,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

905 500 $

91 %

Terrain 827 500 $Bâtiment 78 000 $

Rôle antérieur 426 900 $ +112.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

088019985900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

827 500 $

Valeur bâtiment

78 000 $

Rôle antérieur

426 900 $

ID provincial

34017088019985900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

467 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±362.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

371 000 $

$/m² médian

3 540

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

P29

Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021436 400 $

2022428 800 $-2 %

2023586 300 $+37 %

2024541 900 $-8 %

2025605 300 $+12 %

2026467 100 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

856, chemin de la Station, Saint-Basile

2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²)

110,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 546 $

Poids 0 %

845, Chemin de la Station, Saint-Basile

2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²)

130,9 m² · constr. 1971

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 583 $

Poids 0 %

68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile

2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²)

98,7 m² · constr. 1993

Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 438 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang TERREBONNE · Pont-Rouge

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