Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
604 200 $
Autre · terrain 567 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 613,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 500 $
Rôle antérieur 856 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088129958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 600 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
34017088129958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang Terrebonne, Pont-Rouge 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 225, rang Terrebonne, Pont-Rouge 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 0 % |