339 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 934,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088264376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
34017088264376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 757 $ Poids 0 % |