200 Route GAFFENAY · Pont-Rouge
Valeur estimée
188 000 $
Chalet · 3 679 $/m² · 51,1 m² · constr. 1969 · terrain 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 60 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098592554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
34017098592554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 4 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 95 m · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 790 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +690 $ | 167 431 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 390 296 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-08-27 · 766 m · Vendu 325 000 $ (4 545 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 277 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +763 $ | 200 840 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −41 072 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 364 $ Poids 1 % |