400 Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 3 012 $/m² · 187 m² · constr. 1992 · terrain 69 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 638,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108066231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
34017108066231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue Marcotte, Pont-Rouge 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 778 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 456 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 322 959 $ Poids 0 % |