412 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge

Valeur estimée

126 700 $

Autre · terrain 22 709,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 700 $

P10 72 000 $P90 418 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 709,8 m²

Frontage

236 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

78 000 $

94 %

Terrain 73 700 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 70 200 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

108103511700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 700 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

70 200 $

ID provincial

34017108103511700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 234

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 700 $

202284 100 $+2 %

202381 500 $-3 %

202485 700 $+5 %

202590 800 $+6 %

2026126 700 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

412 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge

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