Rue BUTEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
337 800 $
Autre · terrain 120 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 493 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108225291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
34017108225291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 931 m · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 950 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 42 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 33 % |
| 5 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 33 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 31 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 30 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 30 % |
| 12 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 29 % |