500 Boulevard NOTRE-DAME app. 45 app. 45 · Pont-Rouge
Valeur estimée
498 600 $
Autre · 4 317 $/m² · 115,5 m² · constr. 2020 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
34017108314565900000030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 8 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 40 % |
| 2 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 156 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 546 962 $ Poids 36 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 174 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 410 441 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 686 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +80 244 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 661 104 $ Poids 28 % |
| 5 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 497 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 242 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −61 376 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 706 $ Poids 14 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 206 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −61 376 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 415 $ Poids 13 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −64 975 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 602 712 $ Poids 9 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 211 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 287 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 812 $ Poids 7 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 216 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −63 968 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 633 426 $ Poids 5 % |