500 Boulevard NOTRE-DAME app. 23 app. 23 · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 7 297 $/m² · 57,9 m² · constr. 2019 · terrain 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34017108314565900000041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-09-21 · 5 m · Vendu 345 000 $ (5 959 $/m²) 57,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 130 m · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 434 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 125 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 433 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 472 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-12 · 463 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 457 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 615 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 577 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 55 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-02 · 472 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 201 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 50 % |