500 Boulevard NOTRE-DAME app. 153 app. 153 · Pont-Rouge
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 4 543 $/m² · 149,7 m² · constr. 2024 · terrain 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108316065500010161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
34017108316065500010161
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 681 322 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 64 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 031 $ Poids 43 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 114 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 422 $ Poids 36 % |
| 4 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 173 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 620 704 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 127 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 649 688 $ Poids 33 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 46 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 631 213 $ Poids 30 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 103 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 21 % |