2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Valeur estimée

223 500 $

Autre · 10 745 $/m² · 20,8 m² · constr. 1963 · terrain 129 024,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 500 $

P10 113 700 $P90 547 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 024,9 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

73 200 $

93 %

Terrain 68 200 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 51 400 $ +42.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

108589559400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 200 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

51 400 $

ID provincial

34017108589559400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

193

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 686

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 600 $

202290 000 $-5 %

2023104 200 $+16 %

2024104 000 $-0 %

2025105 300 $+1 %

2026119 100 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge

2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 079 $

Poids 3 %

500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge

2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 425 407 $

Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 310 $

Poids 3 %

500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge

2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 382 000 $

Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 397 $

Poids 3 %

06 — Suivi

2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

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