14 Rue NYDIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 74,3 m² · constr. 2001 · terrain 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117998718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34017117998718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 919 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 309 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 934 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 347 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 362 264 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 227 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 283 163 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 477 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2024-06-27 · 49 m · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 346 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 275 255 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Saint-François, Pont-Rouge 2024-06-03 · 234 m · Vendu 334 697 $ (4 893 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 174 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −20 082 $ | 391 224 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue des Érables, Pont-Rouge 2024-07-18 · 738 m · Vendu 295 849 $ (3 808 $/m²) 77,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 691 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −29 585 $ | 308 482 $ Poids 23 % |