2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Valeur estimée

462 400 $

Autre · terrain 1 745 099 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 462 400 $

P10 241 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 745 099 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 085 300 $

100 %

Terrain 1 085 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 550 000 $ +97.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

118563974700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 085 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

550 000 $

ID provincial

34017118563974700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

463 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

191

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 686

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

P67

Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021655 500 $

2022689 600 $+5 %

2023690 200 $+0 %

2024668 500 $-3 %

2025719 200 $+8 %

2026463 500 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge

2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 425 407 $

Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 310 $

Poids 4 %

301, rang du Brûlé, Pont-Rouge

2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²)

68,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 693 $

Poids 0 %

18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge

2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²)

67,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

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