Chemin BOIS-DE-L'AIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
263 300 $
Terrain · terrain 38 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 102,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 59 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127733962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
34017127733962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 899 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 644 $ Poids 11 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 139 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 414 $ Poids 11 % |
| 9 | 1-3, rue Marcotte, Pont-Rouge 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 387 $ Poids 10 % |
| 11 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 468 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 9 % |