10 Rue NYDIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 232,1 m² · constr. 1999 · terrain 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127908064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
34017127908064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 635 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 887 $ Poids 34 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 144 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +102 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 760 $ Poids 28 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 848 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +90 088 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 669 551 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −89 939 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 329 905 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 960 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 636 393 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 284 565 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 749 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +85 538 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 663 772 $ Poids 10 % |
| 8 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 759 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 875 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 729 987 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 131 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 523 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 516 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 547 960 $ Poids 7 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 6 % |