2 Rue NYDIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127908984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
34017127908984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 727 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 494 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 032 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 269 $ Poids 49 % |