369 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 157,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127939974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
34017127939974100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 531 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 510 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 249 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 119 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 422 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 315 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 220 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 529 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 950 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 690 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 479 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 471 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 454 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 217 $ Poids 32 % |