6 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127959024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
34017127959024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 339 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 403 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 360 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 384 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 679 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 699 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 403 702 $ Poids 55 % |