76 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127972641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
34017127972641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 64 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 86 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 201 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 461 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 959 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 889 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 925 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 382 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 330 $ Poids 44 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 360 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 584 $ Poids 42 % |