19 Rue ECUMES · Pont-Rouge
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 140 m² · constr. 2012 · terrain 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127976800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
34017127976800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 130 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 583 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 406 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 499 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 344 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 94 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 491 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 443 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 675 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 226 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 689 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 904 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 511 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 186 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 527 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 986 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 685 $ Poids 46 % |