56 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 181,6 m² · constr. 1990 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127993556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
34017127993556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 822 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 112 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 536 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 639 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 345 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 629 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 821 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 952 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 259 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 434 475 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 731 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 100 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 556 171 $ Poids 33 % |