8 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 93,6 m² · constr. 1929 · terrain 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128030515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
34017128030515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 198 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 404 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 88 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 676 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 534 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 153 $ Poids 53 % |