6 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128030845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
34017128030845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 231 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 375 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 658 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 339 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 71 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 407 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 503 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 303 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 661 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 966 $ Poids 59 % |