50 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 89,9 m² · constr. 2015 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128052777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
34017128052777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 87 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 504 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 506 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 455 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 406 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 413 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 342 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 841 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 601 $ Poids 54 % |