101 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 519 m² · constr. 2011 · terrain 900,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 664 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128054971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
801 200 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
34017128054971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 98 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 802 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 948 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 832 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 919 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 954 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 309 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 309 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 893 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 683 278 $ Poids 0 % |