3 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 125,5 m² · constr. 1906 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128060445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
34017128060445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 436 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 198 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 806 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 871 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 991 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 826 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 214 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 196 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 735 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 151 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 536 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 62 061 $ Poids 49 % |