295 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 170,8 m² · constr. 1906 · terrain 1 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128072663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
34017128072663300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 221 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 65 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 541 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 787 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 500 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 350 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 243 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 230 324 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 917 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 567 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 763 $ Poids 36 % |