38 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 53,8 m² · constr. 2018 · terrain 62,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128074620100050020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34017128074620100050020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 48 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 183 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 0 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 609 $ Poids 70 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 54 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 266 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 12 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 284 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 423 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 191 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 323 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 6 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 286 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 331 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 767 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 137 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 61 m · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 283 459 $ Poids 33 % |