21 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 65,4 m² · constr. 2017 · terrain 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128074987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
34017128074987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 93 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 442 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 316 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 582 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 96 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 226 $ Poids 54 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 105 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 653 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 114 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 276 180 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 111 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 763 $ Poids 40 % |
| 10 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 103 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 292 804 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 327 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 329 $ Poids 33 % |