74 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 297,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128076806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
34017128076806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 716 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 464 600 $ Poids 58 % |
| 2 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 856 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 390 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +83 959 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 803 323 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 548 372 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 435 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 824 074 $ Poids 5 % |