17 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 115,3 m² · constr. 2016 · terrain 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128084126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
34017128084126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 723 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 427 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 115 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 708 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 222 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 762 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 468 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 761 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 867 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 898 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 041 $ Poids 56 % |