7 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 54,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128269631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
34017128269631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 72 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 037 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 143 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 571 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 997 m · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 305 074 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 030 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 371 910 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 147 731 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 923 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (3 245 $/m²) 41,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 187 029 $ Poids 1 % |