4 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128360530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
34017128360530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 147 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 149 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 60 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 910 m · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 365 369 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 653 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 450 022 $ Poids 21 % |
| 7 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 281 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 443 208 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 274 693 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 82 376 $ (966 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 87 268 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 851 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 539 $ Poids 3 % |