295 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128370040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
34017128370040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 622 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 113 028 $ Poids 67 % |
| 2 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 521 773 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 522 535 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 384 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 466 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 612 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 996 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 366 196 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 82 376 $ (966 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 100 291 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 109 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 731 $ Poids 5 % |