2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 3 197 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 132 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 333,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128884488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
34017128884488400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 459 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 272 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 493 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −354 $ | 81 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 308 929 $ Poids 0 % |