Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
236 700 $
Terrain · terrain 90 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 119,5 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 42 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137878327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
34017137878327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-06-30 · 536 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-06 · 593 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 24 % |
| 6 | 478, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 187 984 $ Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 141 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 283 984 $ Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 967 $ Poids 17 % |