12 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
1 175 000 $
Unifamiliale · terrain 1 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 100 $
Rôle antérieur 1 297 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137899734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
1 625 300 $
Rôle antérieur
1 297 400 $
ID provincial
34017137899734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 99 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 248 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 294 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 341 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 443 m · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 461 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 482 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 489 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2026-10-01 · 553 m · Vendu 499 888 $ (4 035 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 407 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2026-09-16 · 551 m · Vendu 649 000 $ (5 130 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 486 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 397 $ Poids 61 % |