12 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137902621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
34017137902621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 443 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 196 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 296 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 321 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 476 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 751 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 357 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 325 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 385 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 613 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 413 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 184 161 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 739 $ Poids 53 % |