14 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137902860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
34017137902860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 144 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 966 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 650 924 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 318 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 545 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 063 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 538 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 638 897 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 441 664 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 743 843 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 706 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 557 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 639 119 $ Poids 34 % |