24 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 72,8 m² · constr. 1991 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137911817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
34017137911817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 107 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 341 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 127 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 214 027 $ Poids 97 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 453 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 375 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 620 m · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 315 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 463 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 597 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 360 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 238 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 995 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 398 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 193 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 419 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 865 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 365 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 74 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 259 900 $ Poids 59 % |