27 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 87,9 m² · constr. 1994 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137912855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
34017137912855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 129 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 477 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 498 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 401 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 135 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 381 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 303 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 463 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 432 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 417 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 956 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 178 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 248 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 801 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 322 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 168 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 239 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 623 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 347 796 $ Poids 58 % |