41 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137914009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
34017137914009100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 261 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 365 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 379 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 288 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 54 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 463 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 642 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 347 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 178 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 942 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 845 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 432 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 138 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 374 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 665 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 402 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 582 $ Poids 60 % |