3 Rue RIVE · Pont-Rouge
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 137,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137916074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
34017137916074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 418 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 440 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 879 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 507 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 237 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 541 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 480 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 82 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 725 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 826 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 205 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 707 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 565 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 905 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 305 $ Poids 50 % |